Юрист по жилищным вопросам

Сегодня нередко возникают споры между собственниками и нанимателями одной жилой площади. Кроме того, юрист по жилищным вопросам необходим и при покупке недвижимости. Если участников долевой собственности несколько, то для каждого законом предусмотрено право распоряжаться своей долей самостоятельно, а это означает то, что он может её завещать, дарить, продавать и совершать иные действия неограниченные законом. Зачастую, при возникновении необходимости или желании собственника осуществить такие действия могут появиться трудности, для решения которых и существуют жилищные адвокаты.

Как правило, эта ситуация происходит при единовременном владении несколькими лицами квартирой, домом, земельным участком или другой недвижимой собственностью. Любая жилищная консультация опытного юриста проинформирует вас, что права собственников равны и защищены законом. И никто не в праве, не считаться с этим, и тем более проводить какие-либо действия с имуществом, не согласовав их с другими собственниками. Только юрист по жилищным вопросам способен разобраться в хитросплетениях взаимоотношений нескольких собственников, которые не могли прийти к единому соглашению. Правильное применение закона позволит защитить ваши жилищные интересы.

Рассматривая, к примеру, развод двух супругов, у которых в совместной собственности была двухкомнатная квартира, приобретенная в браке, а после развода – совместное проживание, как правило, невозможно. Здесь требуется жилищная консультация для того, чтобы каждый из супругов определил способ, как воспользоваться своим правом. Решением таких споров занимает адвокат по жилищным вопросам. С его помощью можно продать совместную недвижимость и разделить вырученные денежные средства поровну. В этом случае возникает необходимость подписания договора купли-продажи объекта обеими сторонами. И только жилищный юрист способен найти компромисс, при котором оба участника сделки придут к соглашению и подпишут договор. Ведь в противном случае, сделка не состоится, и ни одни адвокат по недвижимости не сможет помочь. Поскольку законодательство не позволяет реализовать этот способ помимо желания одного из собственников.

В этом случае вступает в силу вариант покупки одним из собственников доли у другого. При таких обстоятельствах, один из супругов становится продавцом, а другой покупателем. Значит, важно, чтобы жилищный юрист сопровождал эту сделку, так как в этой ситуации, также необходимо участие обеих сторон и если одна из них откажется, сделка не состоится и снова ни один юрист по недвижимости не сможет реализовать ее по тем же причинам.

Когда один из собственников предлагает продажу, а второй отказывается от выкупа, то тогда решить вопрос можно в судебном порядке. Законом предусматривается выделение в натуре каждому собственнику по доле, изолируя технически части жилой площади, включая ванну, туалет, кухню и любые подсобные помещения. Занимаясь этим вопросом, адвокат по недвижимости, проконсультирует вас, что разделение квартиры по этим признакам в натуральном выражении невозможно, в силу технических обстоятельств. Очень мало объектов недвижимости можно разделить на равные доли, сохранив при этом функциональность.

Но закон позволяет требовать свою долю в натуре. Юрист по недвижимости сможет по закону потребовать выплаты доли с другого собственника, кому было обращено предложение о выкупе. Но при этом способе возникают трудности с оценкой стоимости доли, что обязательно приведет к спору, который в конечном итоге решать придется в суде. И здесь, юрист по недвижимости поможет отстоять свои интересы, ведь процесс может затянуться в суде на длительный срок.

Конечно, можно подарить свою долю другому собственнику, так как в этом случае не требуется согласия владельцев остальных долей, но это вопрос сложный. Можно разделить квартиру в равной пропорции по взаимному соглашению и тогда адвокат по жилищным вопросам сможет легко урегулировать спор и привести стороны к взаимному письменному соглашению.

Даже выписать из квартиры принудительно, возможно в судебном порядке. Мы помогаем выписать из квартиры. Если вам необходима консультация юриста по жилищным вопросам, наши специалисты окажут ее в кратчайшие сроки.

Все положения прав граждан на своё жилище, закреплены в Конституции РФ с учетом норм в международной практике. Каждому собственнику гарантируется защита его прав и свобод и никто не имеет права выписать из квартиры собственника безе решения суда. Спорные вопросы рассматриваются судом общей юрисдикции на основе исковых заявлений, которые вам поможет составить адвокат по жилищным спорам. В случае решения, при котором происходит выселение из квартиры по суду, адвокаты нашего бюро, будут осуществлять сопровождение дальнейшего рассмотрения дела в Суде Высшей инстанции, путем подачи кассационной жалобы.

Так как спорные вопросы, касающиеся жилой собственности могут затрагивать моменты, такие как выселение из квартиры по суду лиц, препятствующих нормальному проживанию в силу выполнения каких-либо действий. В этом случае юридические услуги по недвижимости затрагивают вопросы взаимоотношения не только собственников жилья, но и смежных помещений.

Все вопросы, которые касаются недвижимости, наши специалисты могут помочь решить и в досудебном порядке, если вы обратитесь к нам заблаговременно, и в этом случае консультация юриста по жилищным вопросам поможет вам правильно оценить ситуацию и решить спор без суда и лишних затрат.

Мы оказываем юридические услуги по недвижимости на любой стадии ведения процесса. Профессионализм юристов нашего центра способен даже в, казалось бы, безвыходной ситуации найти решение, не противоречащее закону, которые бы устроило всех участников конфликта.

Мы оказываем не только консультацию и юридическое сопровождение по всем жилищным вопросам, но и профессионально проводим все этапы заключения сделок, связанные с покупкой, продажей, разделом недвижимости. Наши юристы будут присутствовать в суде на заседаниях, защищать ваши интересы в вопросах приватизации или других спорах в паспортном столе, ФРС, ЖКХ и ТСЖ. Наши адвокаты проведут любую экспертизу документов, помогут в получении свидетельства права на собственность и окажут неоценимую помощь в разрешении вопросов, связанных с недвижимостью.