Одним из видов гражданско-правовых споров является признание сделок недействительными. Наиболее актуальны споры по сделке с квартирой в суде. Граждане желают оспорить договор дарения квартиры, договор купли-продажи квартиры, договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением, договор залога, ипотеки и иные предусмотренные законодательством сделки с недвижимым имуществом. Иногда требуется оспорить договор займа, цессиии т.д.
Хотелось бы остановиться на категории дел об оспаривании сделок, поскольку человек совершает многочисленное количество сделок в своей жизни, начиная от мелких бытовых сделок и  до заключения договора купли-продажи квартиры, предприятия, составления завещания.
Не всегда граждане при совершении сделки в отношении своего имущества бывают осторожны и внимательныко всем моментам соблюдения законодательства. В результате собственного незнания законов люди часто попадают под влияние мошенников, либо сталкиваются с ситуацией неисполнения условий договора, могут быть обманутыми и т.д. Защита  прав граждан в таких ситуациях осуществляется только в судебном порядке. В гражданском деле об оспаривании сделки выявляются все спорные ситуации, допущенные при совершении сделки и судом разрешается вопрос о признании таких сделок недействительными. Результатом рассмотрения указанных дел является возвращение утраченного гражданами имущества (например квартиры), или имущественных прав (например наследственных при оспаривании завещания).

Гражданским законодательством предусмотрены основания признания сделки недействительной в суде:
• ст. 168 ГК РФ – недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам;
• ст. 169 ГК РФ – недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядкаи нравственности;
• ст. 170 ГК РФ – недействительность мнимой и притворной сделок;
• ст. 171 ГК РФ – недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным;
• ст. 172 ГК РФ – недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет;
• ст. 173 ГК РФ – недействительность сделки юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности;
• ст. 175 ГК РФ – недействительность сделки, совершенной несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет;
• ст. 176 ГК РФ – недействительность сделки, совершенной гражданином, ограниченным судом в дееспособности;
• ст. 177 ГК РФ – недействительность сделки, совершенной гражданином не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
• ст. 178 ГК РФ –недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения;
• ст. 179 ГК РФ –недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.

Очень часто граждане самостоятельно, без обращения к адвокату, без юридической консультации, определяют для себя основания признания сделки недействительной. Такая самоуверенность граждан приводит к ошибкам, которые исправить в судебном процессе уже представляется затруднительно возможным даже адвокатам – профессионалам по делам об оспаривании сделок с недвижимостью, а также иных гражданско-правовых сделок.
Задача адвоката по гражданским делам уже на первичной консультации выявить все обстоятельства,относящиеся  к совершенной сделке, правильно определить основание для признания договора недействительным, ничтожным.
Впоследствии, в порядке подготовки к гражданскому делу о признании сделки недействительной собираются необходимые доказательства, отвечающие принципам относимости и допустимости, установленным гражданско-процессуальным законодательством.          
Поэтому процесс подготовки к гражданскому делу адвокаты по гражданским делам обоснованно полагают наиболее значимым этапом оспаривания сделки.
Зачастую граждане, обратившиеся за юридической помощью к адвокату, не уверены в положительном исходе их спора. Спомощью адвоката  обратившиеся могут выяснить для себя даже такие моменты заключения ими сделки, которые казались им законными, а в действительности указывают на ничтожность заключенного ими договора.
Наши адвокаты по гражданским делам специализируются на делах об оспаривании сделок с недвижимостью, об истребовании квартир из чужого незаконного владения, об оспаривании завещания,о признании недействительным договора цессии, о признании ничтожным договора дарения, об оспаривании договора займа, в том числе по безденежности.
На страницах нашего сайта мы будем возвращаться к теме гражданских дел о признании сделок недействительными, приводить конкретные примеры из адвокатской практики. Но в действительностиданная информация не может быть полной и объективной в отношении конкретно Вашего гражданского дела. Никогда не пытайтесь самостоятельно применить собранные сведения, информацию, прочитанные статьи закона к своей ситуации. Без помощи адвоката Вы не сможете правильно определить  значимые для дела обстоятельства и выбрать для себя способ защиты. Воспользуйтесь помощью адвокатов по гражданским делам Центра юридической помощи "Ваш Адвокат", специализирующихся на делах об оспаривании гражданско-правовых договоров.